پیمانکاری ساخت ویلا به صورت دستمزدی و چکی به این صورت می باشد که در اول پروژه مشخصات ویلای مورد نظر برسی می گردد و سازنده دستمزد خود را به صورت چکی مشخص می کند و در این روش نیاز به جمع کل هزینه های ساخت نمی باشد و مالک از هر متریالی برای ساخت می تواند استفاده کند در این روش نیز طبق مراحل مشخص شده در قرارداد کارفرما دستمزد پیمانکار را پرداخت می کند و همچنین کارفرما میتواند مصالح مورد نیاز جهت ساخت را تهیه نماید.