این روش در واقع مالک خود اقدام به ساخت ویلا می نماید و همه مسئولیت ساخت به عهده خود شخص مالک میباشد و ناظر در طول پروژه به صورت مداوم یک یا دو بار در طول هفته بر اجرا ساخت نظارت میکند و مسائل مربوطه را به مالک و یا اکیپ اجرایی توضیح می دهد که در این روش دستمزد مهندس ناظر به مراتب کمتر از پیمانکار میباشد و مالک و یا کارفرما با هزینه خیلی کم ویلای مهندسی ساز طبق طراحی انجام شده را به اتمام میرساند بزرگترین مزیت در این روش کاهش هزینه کل ویلا میباشد که کلیه نکات فنی و مهندسی را مهندس ناظر در طول ساخت پروژه بررسی می نماید. هزینه دستمزد مهندس ناظر 3 الی 5 درصد هزینه کل میباشد.